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1990年萬科成立萬科物業，2020年更名為萬物云。同時，萬物云旗下重新成立萬科物業，專注于住宅物業服務。2019年，公司整合戴德梁行大中華區商業物業板塊，成立萬物梁行，專注于商業物業與企業物業（行政）服務外包。2018年起，公司業務進入城市全域治理領域，成立萬物云城，專注于城市新區及街道的市政市容、環衛綠化、公園河流及老舊小區一體化綜合服務。

第五空間運營的“住這兒”APP與“鄰居”公眾號承載萬物云旗下社區到家服務，萬御安防致力于企業的安防機電服務，祥盈企服承接基于企業的藍領招聘與財務共享外包需求，萬睿科技從事基于智慧社區、智慧園區、智慧樓宇、智慧工地、智慧城市的設計、施工、運營一體化服務。